0

Текущая ситуация на рынке недвижимости

Особенности продажи двухкомнатных квартир на вторичном рынке.

Недвижимость
17. Jan 2020
271 просмотров
Текущая ситуация на рынке недвижимости

Двухкомнатные квартиры – самый востребованный товар на рынке вторичной и новой недвижимости. Их охотно покупают как семейные, так и одинокие люди. Они обеспечивают более комфортные условия жизни в сравнении с однокомнатными вариантами. Важно, что стоимость таких объектов все еще остается на приемлемом для большинства жителей страны уровне. Как покупка, так и продажа двухкомнатных квартир представляет определенные трудности. Чтобы совершить выгодную сделку, необходимо хорошо знать особенности рынка и нюансы законодательства.

Какие двухкомнатные квартиры представлены на рынке недвижимости

 

Современный рынок недвижимости предлагает потенциальным покупателям множество вариантов квартир с двумя комнатами. На стоимость объекта при этом влияют такие факторы, как расположение, размер жилой площади, наличие ремонта и многие другие. Одним из принципиальных моментов при определении цены является тип дома, в котором находится квартира. С некоторой долей условности можно выделить несколько вариантов жилых строений.

«Сталинки»

Двухкомнатные квартиры в «сталинках» – заветная мечта многих жителей. Таких домов очень мало, строились они в первой половине 50-х годов прошлого века. Жилье возводилось в центральных районах города рядом с основными магистралями. Объекты имеют предельно выгодное расположение, благодаря чему даже экземпляры, находящиеся в плачевном состоянии, стоят дорого.

В «сталинках» селились преимущественно важные работники государственного аппарата, представители творческой и военной элиты. Главные преимущества двухкомнатных квартир в таких домах:

  • - удобное расположение в центре города;
  • - увеличенная площадь;
  • - высокие потолки (3 м);
  • - толстые стены, которые отлично сохраняют тепло в холодные месяцы;
  • - большие окна.

 

При выставлении средней цены по рынку продажа двухкомнатных квартир в классических «сталинских домах» не вызывает затруднений. Покупатель недвижимости находится быстро. Если его все устраивает, он даже может приобрести жилье с несколько завышенной стоимостью. Такая недвижимость ценится до сих пор, и ее цена будет расти в дальнейшем.

«Хрущевки» и «Брежневки»

Соответствующие дома массово возводились в период 1958-1969 гг. Благодаря их появлению многие жители крупных городов и переселенцы из деревень смогли обзавестись собственным частным жильем, покинуть коммуналки и неухоженные домики.

Сейчас квартиры в «хрущевках» во многом утратили актуальность из-за целого ряда недостатков:

  • - плохой планировки, наличия проходных общих комнат;
  • - уменьшенной площади;
  • - низких потолков и тонких стен;
  • - дешевых изоляционных материалов;
  • - маленьких кухонь, узких коридоров, санузлов совмещенного типа.

 

«Брежневки» начали строиться после 1963 года и возводились до 1975 года. Квартиры в домах этого типа считаются более привлекательным вариантом для покупателя. Здесь использовались разделенные санузлы, подсобные помещения большей площади, изолированные комнаты.

Стандартное жилье и квартиры улучшенных планировок

 К началу семидесятых годов прошлого века начали строиться девятиэтажные панельные и кирпичные дома с привычной многим планировкой.

 Отличительные особенности такого жилья:

  • - свободные коридоры;
  • - раздельный санузел;
  • - потолки высотой до 2,7 м;
  • - кухни с увеличенной площадью;
  • - наличие подсобных помещений, в которых размещались вместительные встроенные шкафы (в квартирах с улучшенной планировкой).

 

 Двухкомнатные квартиры в таких домах до сих пор хорошо продаются и являют собой альтернативу современному дорогостоящему жилью.

Современные дома и новостройки

Дома, возводившиеся после 2000 года, принято относить к современным. Они отличаются большим разнообразием планировок, наличием подсобных помещений, высокими потолками и большими окнами. Увеличился размер кухонь со стандартных 9,5 м до 13,5, появились зоны для встроенной мебели. Двухкомнатные квартиры в современных домах при прочих равных условиях стоят минимум на 30% дороже других вариантов на вторичном рынке.

Самостоятельная продажа или обращение в агентство

У владельца недвижимости есть два способа продажи квартиры. Первый предполагает самостоятельную реализацию жилья посредством объявлений в интернете. Второй – обращение в агентство. Каждый человек выбирает наиболее удобный для себя вариант. Кого-то смущает необходимость полностью самостоятельно заниматься оформлением документов и другими сопутствующими процедурами. В этом случае проще обратиться в фирму, сотрудники которой возьмут на себя всю рутину. Если кто-то не хочет отдавать даже небольшой процент прибыли от продажи квартиры и не боится трудностей, то вполне может решать вопрос сам.

Комментариев

К этому сообщению не было добавлено ни одного комментария

Добавить новый комментарий

Вы должны войти на сайт, чтобы добавить новый комментарий
Категории
Ремонт и стройка
Всё о ремонте и стройке своими руками. Полезные советы, статьи, инструкции.
Недвижимость
Новости недвижимости в Беларуси.
Мебель
Категории, виды и конструкции мебели.
Услуги
О различных сервисах и услугах в Беларуси.
Разное
Другие новости
Комментарии
Последние статьи
Как организовать похороны
Как организовать похороны
  Жизнь состоит не только из счастливых моментов. К сожалению, иногда повседневную рутину людей разрушают события, приносящие с собой боль и скорбь. Смерть близкого человека может надолго выбить близких и друзе...
Услуги
Как выбрать хорошую студию дизайна интерьера?
Как выбрать хорошую студию дизайна интерьера?
Как доверить ремонт дизайнерам? Тонкости создания проектов.
Услуги
Оборудование для чип-тюнинга
Оборудование для чип-тюнинга
Какое оборудование для чип-тюнинга сейчас применяется
Разное
Хвойная древесная подложка под ламинат Steico
Хвойная древесная подложка под ламинат Steico
Виды и особенности хвойной древесной подложки
Ремонт и стройка
Преимущества фасадных панелей
Преимущества фасадных панелей
Облагораживание фасадов панелями
Без категорий
Интернет-магазин «Офистон Маркет»
Интернет-магазин «Офистон Маркет»
Все от эргономичной мебели до канцелярии
Мебель
Ламинат всех цветов и фактур и другие напольные материалы в интернет-магазине «Напольник»
Ламинат всех цветов и фактур и другие напольные материалы в интернет-магазине «Напольник»
           Магазин «Напольник» специализируется на продаже напольных материалов, предлагая широкий выбор решений для жилых и коммерческих помещений. Доступны услуги замера и укладки покрытий.        От линолеум...
Ремонт и стройка