0

Текущая ситуация на рынке недвижимости

Особенности продажи двухкомнатных квартир на вторичном рынке.

Недвижимость
17. Jan 2020
145 просмотров
Текущая ситуация на рынке недвижимости

   Двухкомнатные квартиры – самый востребованный товар на рынке вторичной и новой недвижимости. Их охотно покупают как семейные, так и одинокие люди. Они обеспечивают более комфортные условия жизни в сравнении с однокомнатными вариантами. Важно, что стоимость таких объектов все еще остается на приемлемом для большинства жителей страны уровне. Как покупка, так и продажа двухкомнатных квартир представляет определенные трудности. Чтобы совершить выгодную сделку, необходимо хорошо знать особенности рынка и нюансы законодательства.

Какие двухкомнатные квартиры представлены на рынке недвижимости

 

   Современный рынок недвижимости предлагает потенциальным покупателям множество вариантов квартир с двумя комнатами. На стоимость объекта при этом влияют такие факторы, как расположение, размер жилой площади, наличие ремонта и многие другие. Одним из принципиальных моментов при определении цены является тип дома, в котором находится квартира. С некоторой долей условности можно выделить несколько вариантов жилых строений.

«Сталинки»

   Двухкомнатные квартиры в «сталинках» – заветная мечта многих жителей. Таких домов очень мало, строились они в первой половине 50-х годов прошлого века. Жилье возводилось в центральных районах города рядом с основными магистралями. Объекты имеют предельно выгодное расположение, благодаря чему даже экземпляры, находящиеся в плачевном состоянии, стоят дорого.

   В «сталинках» селились преимущественно важные работники государственного аппарата, представители творческой и военной элиты. Главные преимущества двухкомнатных квартир в таких домах:

- удобное расположение в центре города;

- увеличенная площадь;

- высокие потолки (3 м);

- толстые стены, которые отлично сохраняют тепло в холодные месяцы;

- большие окна.

   При выставлении средней цены по рынку продажа двухкомнатных квартир в классических «сталинских домах» не вызывает затруднений. Покупатель недвижимости находится быстро. Если его все устраивает, он даже может приобрести жилье с несколько завышенной стоимостью. Такая недвижимость ценится до сих пор, и ее цена будет расти в дальнейшем.

«Хрущевки» и «Брежневки»

Соответствующие дома массово возводились в период 1958-1969 гг. Благодаря их появлению многие жители крупных городов и переселенцы из деревень смогли обзавестись собственным частным жильем, покинуть коммуналки и неухоженные домики.

   Сейчас квартиры в «хрущевках» во многом утратили актуальность из-за целого ряда недостатков:

- плохой планировки, наличия проходных общих комнат;

- уменьшенной площади;

- низких потолков и тонких стен;

- дешевых изоляционных материалов;

- маленьких кухонь, узких коридоров, санузлов совмещенного типа.

   «Брежневки» начали строиться после 1963 года и возводились до 1975 года. Квартиры в домах этого типа считаются более привлекательным вариантом для покупателя. Здесь использовались разделенные санузлы, подсобные помещения большей площади, изолированные комнаты.

Стандартное жилье и квартиры улучшенных планировок

   К началу семидесятых годов прошлого века начали строиться девятиэтажные панельные и кирпичные дома с привычной многим планировкой.

   Отличительные особенности такого жилья:

- свободные коридоры;

- раздельный санузел;

- потолки высотой до 2,7 м;

- кухни с увеличенной площадью;

- наличие подсобных помещений, в которых размещались вместительные встроенные шкафы (в квартирах с улучшенной планировкой).

   Двухкомнатные квартиры в таких домах до сих пор хорошо продаются и являют собой альтернативу современному дорогостоящему жилью.

Современные дома и новостройки

   Дома, возводившиеся после 2000 года, принято относить к современным. Они отличаются большим разнообразием планировок, наличием подсобных помещений, высокими потолками и большими окнами. Увеличился размер кухонь со стандартных 9,5 м до 13,5, появились зоны для встроенной мебели. Двухкомнатные квартиры в современных домах при прочих равных условиях стоят минимум на 30% дороже других вариантов на вторичном рынке.

Самостоятельная продажа или обращение в агентство

   У владельца недвижимости есть два способа продажи квартиры. Первый предполагает самостоятельную реализацию жилья посредством объявлений в интернете. Второй – обращение в агентство. Каждый человек выбирает наиболее удобный для себя вариант. Кого-то смущает необходимость полностью самостоятельно заниматься оформлением документов и другими сопутствующими процедурами. В этом случае проще обратиться в фирму, сотрудники которой возьмут на себя всю рутину. Если кто-то не хочет отдавать даже небольшой процент прибыли от продажи квартиры и не боится трудностей, то вполне может решать вопрос сам.

Комментариев

К этому сообщению не было добавлено ни одного комментария

Добавить новый комментарий

Вы должны войти на сайт, чтобы добавить новый комментарий
Категории
Мебель
Категории, виды и конструкции мебели.
Разное
Новости которым не досталась категория)
Недвижимость
Новости недвижимости в Беларуси.
Ремонт и стройка
Всё о ремонте и стройке своими руками. Полезные советы, статьи, инструкции.
Комментарии
Последние статьи
Прокат инструмента: основные преимущества
Прокат инструмента: основные преимущества
Что берут и кого интересует прокат инструмента
Ремонт и стройка
«Флауэр Сервис»: больше, чем просто доставка цветов
«Флауэр Сервис»: больше, чем просто доставка цветов
Дарить цветы всегда приятно, особенно когда заказ на доставку оформляется буквально в несколько кликов через интернет. Именно такие возможности предлагает клиентам ««Флауэр Сервис».                   Букеты из ...
Разное
Как порадовать любимую на расстоянии
Как порадовать любимую на расстоянии
Советы о том, как порадовать любимую на расстоянии
Разное
Потолок из гипсокартона
Потолок из гипсокартона
Советы по монтажу потолка из гипсокартона
Ремонт и стройка
Фелтинг: учимся с порталом Складчина делать предметы из шерсти без иголок и ниток
Фелтинг: учимся с порталом Складчина делать предметы из шерсти без иголок и ниток
Незнающему о нюансах фелтинга человеку трудно представить, что можно сделать игрушку, панно, сувениры и даже предметы гардероба из шерсти, не прибегая с иголкам и ниткам. Фелтинг именно такой вид рукоделия, при...
Разное
Завод стальных дверей «МЕДВЕДЕВ И К»: качественная и надежная продукция
Завод стальных дверей «МЕДВЕДЕВ И К»: качественная и надежная продукция
Повысить свою безопасность и сохранность имущества можно при помощи надежной входной двери. Такую продукцию производит завод «МЕДВЕДЕВ И К». Он создает и реализует высококачественные входные двери в квартиру. К...
Разное