Двухкомнатные квартиры – самый востребованный товар на рынке вторичной и новой недвижимости. Их охотно покупают как семейные, так и одинокие люди. Они обеспечивают более комфортные условия жизни в сравнении с однокомнатными вариантами. Важно, что стоимость таких объектов все еще остается на приемлемом для большинства жителей страны уровне. Как покупка, так и продажа двухкомнатных квартир представляет определенные трудности. Чтобы совершить выгодную сделку, необходимо хорошо знать особенности рынка и нюансы законодательства.
Современный рынок недвижимости предлагает потенциальным покупателям множество вариантов квартир с двумя комнатами. На стоимость объекта при этом влияют такие факторы, как расположение, размер жилой площади, наличие ремонта и многие другие. Одним из принципиальных моментов при определении цены является тип дома, в котором находится квартира. С некоторой долей условности можно выделить несколько вариантов жилых строений.
Двухкомнатные квартиры в «сталинках» – заветная мечта многих жителей. Таких домов очень мало, строились они в первой половине 50-х годов прошлого века. Жилье возводилось в центральных районах города рядом с основными магистралями. Объекты имеют предельно выгодное расположение, благодаря чему даже экземпляры, находящиеся в плачевном состоянии, стоят дорого.
В «сталинках» селились преимущественно важные работники государственного аппарата, представители творческой и военной элиты. Главные преимущества двухкомнатных квартир в таких домах:
При выставлении средней цены по рынку продажа двухкомнатных квартир в классических «сталинских домах» не вызывает затруднений. Покупатель недвижимости находится быстро. Если его все устраивает, он даже может приобрести жилье с несколько завышенной стоимостью. Такая недвижимость ценится до сих пор, и ее цена будет расти в дальнейшем.
Соответствующие дома массово возводились в период 1958-1969 гг. Благодаря их появлению многие жители крупных городов и переселенцы из деревень смогли обзавестись собственным частным жильем, покинуть коммуналки и неухоженные домики.
Сейчас квартиры в «хрущевках» во многом утратили актуальность из-за целого ряда недостатков:
«Брежневки» начали строиться после 1963 года и возводились до 1975 года. Квартиры в домах этого типа считаются более привлекательным вариантом для покупателя. Здесь использовались разделенные санузлы, подсобные помещения большей площади, изолированные комнаты.
К началу семидесятых годов прошлого века начали строиться девятиэтажные панельные и кирпичные дома с привычной многим планировкой.
Отличительные особенности такого жилья:
Двухкомнатные квартиры в таких домах до сих пор хорошо продаются и являют собой альтернативу современному дорогостоящему жилью.
Дома, возводившиеся после 2000 года, принято относить к современным. Они отличаются большим разнообразием планировок, наличием подсобных помещений, высокими потолками и большими окнами. Увеличился размер кухонь со стандартных 9,5 м до 13,5, появились зоны для встроенной мебели. Двухкомнатные квартиры в современных домах при прочих равных условиях стоят минимум на 30% дороже других вариантов на вторичном рынке.
У владельца недвижимости есть два способа продажи квартиры. Первый предполагает самостоятельную реализацию жилья посредством объявлений в интернете. Второй – обращение в агентство. Каждый человек выбирает наиболее удобный для себя вариант. Кого-то смущает необходимость полностью самостоятельно заниматься оформлением документов и другими сопутствующими процедурами. В этом случае проще обратиться в фирму, сотрудники которой возьмут на себя всю рутину. Если кто-то не хочет отдавать даже небольшой процент прибыли от продажи квартиры и не боится трудностей, то вполне может решать вопрос сам.
Комментариев