Доски объявлений пестрят различными предложениями об аренде жилья. Если вы уже отобрали варианты, соответствующие желаемым критериям, не спешите вносить залог, подвергаясь эмоциям и первому впечатлению. Ознакомьтесь с пятью важными советами, которые помогут предупредить возникновение неприятностей и не позволят стать обманутыми.
Во время обзвона поинтересуйтесь, с кем конкретно вам предстоит заключать договор. Если вы общаетесь с агентством недвижимости или риэлтором, готовьтесь к тому, что размер аренды будет увеличен на 50 или даже 100%. Если вам посчастливилось напрямую пообщаться с владельцем квартиры, постарайтесь понять, насколько этот человек последователен и не слишком ли жесткие требования он выдвигает.
Сразу обсудите размер арендной платы. Уточните, какие услуги нужно будет оплачивать дополнительно.
Направляясь на первый осмотр жилья, посмотрите по сторонам. Обратите внимание, есть ли детская площадка, парковка для машин, работает ли лифт. Поинтересуйтесь, с какими соседями вам предстоит общаться в дальнейшем. Также важно знать, на каком удалении от дома находятся магазины, аптеки, устраивает ли вас транспортная развязка. Такие мелочи влияют на качество жизни.
Если вы не хотите сталкиваться с внезапными потопами, искрящимися розетками, утечкой газа, еще во время первого знакомства с квартирой обратите внимание на все важные коммуникации. Убедитесь в том, что все краны находятся в рабочем состоянии, трубы не текут. Если нужно приобрести новый смеситель в ванную или поменять трубы, сразу обсудите с арендодателем вопрос компенсации расходов.
Большинство квартир сдаются в аренду с полным набором необходимой мебели и оборудования. Проверьте в присутствии хозяина всю бытовую технику, убедитесь, что она безукоризненно работает. Осмотрите мебель, проверьте, как открываются окна и двери. Не думайте, что это все мелочи, на которые можно не обращать внимание. Впоследствии владелец квартиры может предъявить претензии, что это именно вы неправильно эксплуатировали технику или неаккуратно пользовались предоставленными предметами.
Все устные договоренности отобразите на бумаге, составив договор. В нем укажите условия аренды, пропишите размер ежемесячной оплаты, сроки внесения платежа, перечислите обязанности и права владельца квартиры и арендатора.
Если вы вселяетесь с домашними питомцами, не забудьте сообщить об этом. В случае оформления долгосрочной аренды может возникнуть желание изменить обстановку в квартире, обновить интерьер, выполнить косметический ремонт. Все эти вопросы обсудите с владельцем квартиры, чтобы избежать впоследствии недоразумений.
Уточните, есть ли другие физические лица, обладающие правом собственности на эту квартиру. Если таковые имеются, получите от них письменное согласие.
Комментариев